太原：10月1日起所有新設計建筑采用裝配式形式

　　太原市住建委發布《關于全面落實并政辦發[2017]98號文件精神加快推動我市裝配式建筑發展的通知》（下簡稱《通知》）?！锻ㄖ窂娬{，2018年10月1日起，全市所有新設計公共建筑、居住建筑須采用裝配式形式。即從2018年10月1日以后，新設計的，所有公共建筑和居住建筑，采用裝配式形式。（注意是新設計的，不是新開工的）

　　評價標準：

　　1 超高層建筑和學校、醫院、體育館、商場等新建公共建筑鼓勵采用鋼結構建筑。

　　2 多層、高層鋼筋混凝土結構住宅須按照《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）有關規定，裝配率必須達到30%以上。其中：

　　主體結構：采用裝配整體式樓蓋，其水平投影面積不得低于樓層建筑面積的70%；樓梯、空調板等須采用預制構件。

　　內隔墻：內隔墻非砌筑比例須高于50%。

　　裝修和設備管線：按照晉政辦發[2018]82號文件精神全部實行住宅全裝修。要求使用集成廚房、集成衛生間，干式工法應用比例須大于70%。鼓勵實行管線分離，管線分離比例應高于50%。

　　3 市政橋梁除必須現澆的部分外，全部實行預制裝配式形式；地下綜合管廊推廣使用預制裝配式形式。

　　裝配率達到30%

　　裝配率即建筑單體預制裝配化率，按照《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）里的要求，計算方式如下：

　　總分100分的話，主體結構滿分50分，圍護結構和內隔墻滿分20分，裝修和設備管線滿分30分。（評分標準見下表）

　　太原市要求的裝配率不低于30%，要求主體結構中裝配式樓蓋的面積（投影面積）占到該樓層建筑面積70%，且樓梯和空調板等采用PC構件；要求內隔墻非砌筑比例高于50%；要求全裝修，采用集成廚房和衛生間，鼓勵管線分離。

　　還需要注意一下，根據《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017），含裙樓的建筑，其主樓和裙樓可按照不同單體建筑進行計算和評價。

　　列入審批

　　列入建設工程審批流程，勘察設計處、審批處、交易中心、招標辦、質量站等處室和站辦，在各環節把關，旨在嚴格推進裝配式建筑發展。

　　評價管理

　　裝配式建筑評價管理分2個階段，1階段是設計階段預評審，施工圖設計文件審查也將裝配率納入到審查范圍；2階段是竣工驗收階段評價，按照竣工驗收資料計算裝配率，納入到竣工監督范圍。

　　優惠政策

　　優惠政策可以參考太原市人民政府辦公廳發布的《關于印發太原市加快推動裝配式建筑發展實施方案的通知》（并政辦發〔2017〕98號）的文件。部分內容如下：

　　用地保障

　　對重大裝配式建筑部品部件生產基地項目，可優先安排年度建設用地計劃指標，土地出讓價款約定分期繳納；也可通過“先租后讓”方式供地建設生產基地。

　　對主動采用裝配式建筑且裝配率達到50%的商品住房項目（含配建的保障性住房，下同），優先保障用地。在不改變土地用途的前提下，現有工業用地增加裝配式建筑容積率，不再增收土地價款。

　　規劃鼓勵

　　對主動采用裝配式建筑且裝配率達到50%的商品住房項目，在辦理規劃審批手續時，項目預制外墻可不計入建筑面積，但不超過裝配式住宅±0.00以上地面計容建筑面積的3%。

　　預售鼓勵

　　采用裝配式建筑的商品房開發項目在辦理房屋預售時，可不受項目建設形象進度要求限制。

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